1 / 15
Galpão com 3 vagas e 375 m² no Custódio Pereira - Uberlândia
Custodio Pereira, Uberlândia
Área
375 m²
Quartos
0
Banheiros
2
Vagas
3
Inteligência de preço
Análise de preço Vexlar
Modelo A
Referência de mercado anunciado
Compara este anúncio com imóveis semelhantes na região. Serve para saber se o preço pedido está alto, baixo ou alinhado. Não é o valor de uma venda já fechada.
Preço anunciado
Valor solicitado pelo proprietário no anúncio.
R$ 1.200.000
Preço típico entre anúncios semelhantes
Valor central entre imóveis semelhantes — referência para comparar o anúncio.
R$ 1.534.000
Faixa usual de preços
Onde a maioria dos imóveis semelhantes está anunciada hoje.
R$ 1.354.000 – R$ 1.731.000
Diferença vs. referência
Quanto o anúncio está acima (+) ou abaixo (−) do preço típico entre anúncios semelhantes.
-21.8%
Confiabilidade da análise
Quanto mais imóveis semelhantes e preços consistentes, mais segura é esta referência.
Moderada
Imóveis semelhantes usados
Quantidade de anúncios parecidos que entram nesta comparação.
7
Preço abaixo da faixa de mercado. Está 21.8% abaixo do preço típico dos comparáveis.
Confiança moderada — Foram encontrados 7 imóveis comparáveis com características semelhantes.
Por que confiar nesta referência
Detalhes da amostra de comparáveis e da leitura de preço — todos baseados em anúncios semelhantes monitorados pela Vexlar.
Faixa de preço por m²
Mediana e intervalo observado (P25–P75) entre os comparáveis selecionados.
R$ 3.611 – R$ 4.615/m²
Qualidade da amostra
Similaridade média entre o imóvel analisado e os comparáveis usados.
54%
Leitura de posicionamento
O imóvel parece muito abaixo do mercado anunciado, considerando os comparáveis usados.
Por que confiar
- Foram encontrados 7 comparáveis utilizáveis.
- A similaridade média dos comparáveis foi 0.54.
- A dispersão de preço/m² foi moderada.
- Imóvel alvo sem enriquecimento IA — confiança reduzida.
O que pesou na comparação
- Galpão em Uberlândia
- Área próxima de 375.0 m²
- 0 quartos
- 3 vagas
Estimativa informativa · baseada em 7 anúncios similares
Carregando comparáveis...
R$ 1.200.000
R$ 3.200/m²