Bairro
Daniel Fonseca
Daniel Fonseca concentra 98 anúncios monitorados pela Vexlar neste momento. O estoque é puxado por apartamento, com variação de metragem e faixa de preço típicas do bairro.
Imóveis listados
98 imóveis
Preço anunciado por m²
R$ 5.517/m²
Referência por m²
R$ 7.000/m²
Oportunidades abaixo da referência
66 imóveis
Baseado em 97 anúncios válidos · Mediana calculada a partir de anúncios monitorados — não representa vendas concluídas.
Tipos de imóvel mais frequentes
- Apartamento61 · 62%
- Casa22 · 22%
- Terreno15 · 15%
Apartamentos versus casas
apartamentos
6173%
casas
2227%
Faixas de metragem
- 50–80 m²54
- acima de 200 m²19
- 80–120 m²11
- até 50 m²7
- 120–200 m²6
Distribuição de preços
Quartis do preço anunciado: R$ 359.574 · R$ 395.000 · R$ 473.875 (p25 · mediana · p75)
- R$ 300–500 mil64
- até R$ 300 mil12
- R$ 500–800 mil10
- R$ 800 mil–1,2 mi8
- acima de R$ 1,2 mi4
Abaixo da referência
66 anúncios estão abaixo da referência estimada entre anúncios semelhantes. Isso indica posicionamento de preço — não uma redução histórica do pedido no anúncio.
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Mostrando 6 de 98 imóveis neste bairro.
Esta é uma estimativa automatizada de caráter informativo, baseada em anúncios comparáveis e sinais disponíveis. Não constitui laudo, parecer técnico ou garantia de preço de venda.