Bairro
Cazeca
Cazeca concentra 16 anúncios monitorados pela Vexlar neste momento. O estoque é puxado por casa, com variação de metragem e faixa de preço típicas do bairro.
Imóveis listados
16 imóveis
Preço anunciado por m²
R$ 5.915/m²
Referência por m²
R$ 6.918/m²
Oportunidades abaixo da referência
5 imóveis
Baseado em 16 anúncios válidos · Mediana calculada a partir de anúncios monitorados — não representa vendas concluídas.
Tipos de imóvel mais frequentes
- Casa8 · 50%
- Apartamento6 · 38%
Apartamentos versus casas
apartamentos
643%
casas
857%
Faixas de metragem
- 120–200 m²6
- 50–80 m²6
- acima de 200 m²2
- 80–120 m²2
Distribuição de preços
Quartis do preço anunciado: R$ 378.750 · R$ 550.000 · R$ 1.012.500 (p25 · mediana · p75)
- R$ 300–500 mil8
- R$ 800 mil–1,2 mi5
- R$ 500–800 mil3
Abaixo da referência
5 anúncios estão abaixo da referência estimada entre anúncios semelhantes. Isso indica posicionamento de preço — não uma redução histórica do pedido no anúncio.
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Imóveis em Cazeca
Mostrando 6 de 16 imóveis neste bairro.
Esta é uma estimativa automatizada de caráter informativo, baseada em anúncios comparáveis e sinais disponíveis. Não constitui laudo, parecer técnico ou garantia de preço de venda.