Bairro
Gávea
Gávea concentra 181 anúncios monitorados pela Vexlar neste momento. O estoque é puxado por apartamento, com variação de metragem e faixa de preço típicas do bairro.
Imóveis listados
181 imóveis
Preço anunciado por m²
R$ 9.978/m²
Referência por m²
R$ 9.974/m²
Oportunidades abaixo da referência
23 imóveis
Baseado em 179 anúncios válidos · Mediana calculada a partir de anúncios monitorados — não representa vendas concluídas.
Tipos de imóvel mais frequentes
- Apartamento155 · 86%
- Casa20 · 11%
Apartamentos versus casas
apartamentos
15589%
casas
2011%
Faixas de metragem
- 80–120 m²118
- 50–80 m²26
- acima de 200 m²23
- 120–200 m²11
- até 50 m²1
Distribuição de preços
Quartis do preço anunciado: R$ 860.000 · R$ 1.025.000 · R$ 1.260.000 (p25 · mediana · p75)
- R$ 800 mil–1,2 mi95
- acima de R$ 1,2 mi64
- R$ 500–800 mil17
- R$ 300–500 mil4
- até R$ 300 mil1
Abaixo da referência
23 anúncios estão abaixo da referência estimada entre anúncios semelhantes. Isso indica posicionamento de preço — não uma redução histórica do pedido no anúncio.
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R$ 982.800
R$ 10.800/m²
Mostrando 6 de 181 imóveis neste bairro.
Esta é uma estimativa automatizada de caráter informativo, baseada em anúncios comparáveis e sinais disponíveis. Não constitui laudo, parecer técnico ou garantia de preço de venda.