Bairro
Gávea Sul
Gávea Sul concentra 17 anúncios monitorados pela Vexlar neste momento. O estoque é puxado por casa, com variação de metragem e faixa de preço típicas do bairro.
Imóveis listados
17 imóveis
Preço anunciado por m²
R$ 7.782/m²
Referência por m²
R$ 7.206/m²
Oportunidades abaixo da referência
6 imóveis
Baseado em 17 anúncios válidos · Mediana calculada a partir de anúncios monitorados — não representa vendas concluídas.
Tipos de imóvel mais frequentes
- Casa10 · 59%
- Apartamento7 · 41%
Apartamentos versus casas
apartamentos
741%
casas
1059%
Faixas de metragem
- acima de 200 m²5
- 120–200 m²3
- 50–80 m²3
- 80–120 m²3
- até 50 m²3
Distribuição de preços
Quartis do preço anunciado: R$ 345.000 · R$ 950.000 · R$ 1.940.000 (p25 · mediana · p75)
- acima de R$ 1,2 mi6
- até R$ 300 mil4
- R$ 800 mil–1,2 mi3
- R$ 300–500 mil2
- R$ 500–800 mil2
Abaixo da referência
6 anúncios estão abaixo da referência estimada entre anúncios semelhantes. Isso indica posicionamento de preço — não uma redução histórica do pedido no anúncio.
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Mostrando 6 de 17 imóveis neste bairro.
Esta é uma estimativa automatizada de caráter informativo, baseada em anúncios comparáveis e sinais disponíveis. Não constitui laudo, parecer técnico ou garantia de preço de venda.