Bairro
Granja Marileusa
Granja Marileusa concentra 139 anúncios monitorados pela Vexlar neste momento. O estoque é puxado por casa, com variação de metragem e faixa de preço típicas do bairro.
Imóveis listados
139 imóveis
Preço anunciado por m²
R$ 7.709/m²
Referência por m²
R$ 7.241/m²
Oportunidades abaixo da referência
43 imóveis
Baseado em 130 anúncios válidos · Mediana calculada a partir de anúncios monitorados — não representa vendas concluídas.
Tipos de imóvel mais frequentes
- Casa55 · 40%
- Apartamento54 · 39%
- Terreno30 · 22%
Apartamentos versus casas
apartamentos
5450%
casas
5550%
Faixas de metragem
- acima de 200 m²60
- 50–80 m²44
- 120–200 m²22
- 80–120 m²3
- até 50 m²1
Distribuição de preços
Quartis do preço anunciado: R$ 410.000 · R$ 700.000 · R$ 1.475.000 (p25 · mediana · p75)
- acima de R$ 1,2 mi56
- R$ 500–800 mil29
- R$ 300–500 mil27
- até R$ 300 mil21
- R$ 800 mil–1,2 mi6
Abaixo da referência
43 anúncios estão abaixo da referência estimada entre anúncios semelhantes. Isso indica posicionamento de preço — não uma redução histórica do pedido no anúncio.
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R$ 270.000
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R$ 279.000
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R$ 280.000
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Mostrando 6 de 120 imóveis neste bairro.
Esta é uma estimativa automatizada de caráter informativo, baseada em anúncios comparáveis e sinais disponíveis. Não constitui laudo, parecer técnico ou garantia de preço de venda.