Bairro
Marta Helena
Marta Helena concentra 28 anúncios monitorados pela Vexlar neste momento. O estoque é puxado por apartamento, com variação de metragem e faixa de preço típicas do bairro.
Imóveis listados
28 imóveis
Preço anunciado por m²
R$ 5.352/m²
Referência por m²
R$ 6.860/m²
Oportunidades abaixo da referência
18 imóveis
Baseado em 28 anúncios válidos · Mediana calculada a partir de anúncios monitorados — não representa vendas concluídas.
Tipos de imóvel mais frequentes
- Apartamento13 · 46%
- Casa9 · 32%
- Terreno6 · 21%
Apartamentos versus casas
apartamentos
1359%
casas
941%
Faixas de metragem
- 50–80 m²13
- acima de 200 m²7
- 120–200 m²4
- 80–120 m²3
- até 50 m²1
Distribuição de preços
Quartis do preço anunciado: R$ 270.000 · R$ 315.000 · R$ 495.000 (p25 · mediana · p75)
- R$ 300–500 mil11
- até R$ 300 mil10
- R$ 500–800 mil3
- acima de R$ 1,2 mi2
- R$ 800 mil–1,2 mi2
Abaixo da referência
18 anúncios estão abaixo da referência estimada entre anúncios semelhantes. Isso indica posicionamento de preço — não uma redução histórica do pedido no anúncio.
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R$ 270.000
R$ 5.290/m²
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Mostrando 6 de 28 imóveis neste bairro.
Esta é uma estimativa automatizada de caráter informativo, baseada em anúncios comparáveis e sinais disponíveis. Não constitui laudo, parecer técnico ou garantia de preço de venda.