Bairro
Pacaembu
Pacaembu concentra 10 anúncios monitorados pela Vexlar neste momento. O estoque é puxado por casa, com variação de metragem e faixa de preço típicas do bairro.
Imóveis listados
10 imóveis
Preço anunciado por m²
R$ 3.680/m²
Referência por m²
R$ 3.504/m²
Oportunidades abaixo da referência
4 imóveis
Baseado em 10 anúncios válidos · Mediana calculada a partir de anúncios monitorados — não representa vendas concluídas.
Tipos de imóvel mais frequentes
- Casa9 · 90%
Apartamentos versus casas
apartamentos
110%
casas
990%
Faixas de metragem
- 120–200 m²6
- 80–120 m²3
- até 50 m²1
Distribuição de preços
Quartis do preço anunciado: R$ 352.500 · R$ 410.000 · R$ 460.000 (p25 · mediana · p75)
- R$ 300–500 mil9
- até R$ 300 mil1
Abaixo da referência
4 anúncios estão abaixo da referência estimada entre anúncios semelhantes. Isso indica posicionamento de preço — não uma redução histórica do pedido no anúncio.
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Mostrando 6 de 10 imóveis neste bairro.
Esta é uma estimativa automatizada de caráter informativo, baseada em anúncios comparáveis e sinais disponíveis. Não constitui laudo, parecer técnico ou garantia de preço de venda.