Bairro
Presidente Roosevelt
Presidente Roosevelt concentra 233 anúncios monitorados pela Vexlar neste momento. O estoque é puxado por apartamento, com variação de metragem e faixa de preço típicas do bairro.
Imóveis listados
233 imóveis
Preço anunciado por m²
R$ 5.154/m²
Referência por m²
R$ 5.594/m²
Oportunidades abaixo da referência
53 imóveis
Baseado em 233 anúncios válidos · Mediana calculada a partir de anúncios monitorados — não representa vendas concluídas.
Tipos de imóvel mais frequentes
- Apartamento186 · 80%
- Terreno37 · 16%
Apartamentos versus casas
apartamentos
18695%
casas
105%
Faixas de metragem
- 50–80 m²138
- acima de 200 m²37
- 80–120 m²31
- até 50 m²19
- 120–200 m²8
Distribuição de preços
Quartis do preço anunciado: R$ 300.000 · R$ 350.000 · R$ 440.000 (p25 · mediana · p75)
- R$ 300–500 mil143
- até R$ 300 mil56
- R$ 500–800 mil32
- R$ 800 mil–1,2 mi2
Abaixo da referência
53 anúncios estão abaixo da referência estimada entre anúncios semelhantes. Isso indica posicionamento de preço — não uma redução histórica do pedido no anúncio.
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Mostrando 6 de 233 imóveis neste bairro.
Esta é uma estimativa automatizada de caráter informativo, baseada em anúncios comparáveis e sinais disponíveis. Não constitui laudo, parecer técnico ou garantia de preço de venda.